Суббота, 06.03.2021, 02:11                                   | Приветствую Вас Гость     | Регистрация     | Вход

Новости

О сборах средств на капитальный ремонт
Московское Правительство в самом конце 2014 года приняло ряд постановлений о системе сбора с жителей Москвы денежных средств на проведение в их домах капитальных ремонтов.


Собственно, в ЖК РФ статьи, регулирующие сбор средств на капитальный ремонт, были добавлены уже несколько лет назад, но Москва, как субъект Федерации, только теперь приняла свои подзаконные акты, утверждающие порядок проведения таких сборов.

Так что с июля нам придется ежемесячно платить на отдельный счет по 15 руб. с квадратного метра площади - чтобы накопить к примерно 2030 году достаточно денег для проведения капитального ремонта нашего дома.

Подробнее смотрите в разделе: "Сбор средств на капитальный ремонт"
Просмотров: 201 | Добавил: Admin | Дата: 04.04.2015

О платах за водопотребление и общедомовые нужды
С сентября 2012 года начисление плат за воду велось бухгалтерией ТСЖ в соответствии с вступившим в силу с 1 сентября 2012 года Постановлением Правительства РФ № 354, установившим новые «Правила предоставления коммунальных услуг» и методики расчета размера платы за коммунальные услуги.

Следует отметить, что осенью 2012 года муниципальными органами САО неоднократно проводились учебы и семинары, на которых разъяснялось, как правильно применять новые Правила и вести в соответствии с ними начисления за ЖКУ. Наши управляющий и бухгалтер также посещали эти семинары, содержание которых не оставляло ни малейших сомнений в том, что с начала сентября начисления за воду должны вестись по новым Правилам.

С учетом того, что в течение всего года ТСЖ постоянно подвергалось проверкам различных контролирующих органов, для нас тем более необходимо в положенные сроки и в полном объеме выполнять распоряжения и требования, устанавливаемые вновь принимаемыми (кстати - в небывалом прежде количестве) подзаконными актами.

В отношении перехода к новым Правилам предоставления коммунальных услуг в части расчета плат за теплоснабжение (по которым платить следует ежемесячно по факту, т.е. летом ничего, а зимой – много) в последних числах августа 2012 года вышло Постановление Правительства РФ, позволявшее субъектам Федерации отложить на 2 года начало действия новых Правил в этой части, и Москва его отложила. Но по водоснабжению никаких отсрочек не предусматривалось, и не предусмотрено до настоящего времени.

Введение в действие новых правил и в Москве, и в иных регионах привело к многочисленным нареканиям и протестам со стороны граждан. На основании этого Депутаты Госдумы предложили Правительству РФ скорректировать новые «Правила предоставления коммунальных услуг», особенно в части, касающейся расчета плат за ресурсы, идущие на общедомовые нужды. Недавно в Правительство  также обратился  мэр Москвы с просьбой о предоставлении регионам права самостоятельно устанавливать правила расчета платежей за коммунальные услуги по водоснабжению.  В СМИ сообщается, что рабочая группа по подготовке новых правил расчета уже работает, но это процесс, требующий времени. Пока введенные Правила еще не изменены, и вообще говоря, расчеты платежей за  услуги по водоснабжению должны вестись по этим Правилам. Однако в Москве новые Правила расчетов платежей за водоснабжение некоторыми Управляющими организациями стали применяться, но многими и не применяются.

В то же время наши жители (в том числе и члены Ревизионной комиссии) обращали ... Читать дальше »
Просмотров: 3769 | Добавил: Admin | Дата: 04.07.2013

О перерасчетах в платежной квитанции за апрель 2013 года

Кроме перерасчетов за период с сентября 2012 года по март 2013 года по части начисления плат за водопотребление на общедомовые нужды, в квитанции за апрель произведены также следующие перерасчеты в начислениях плат за расходы. выведенные за пределы ставки планово-нормативного расхода по статье "Содержание и ремонт", а также начислениях плат за отопление:

1. В соответствии с требованиями Постановления Правительства г. Москвы № 671-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения на 2013 год» от 27.11.2012 г." (приложение 33), согласно которым в ставку планово-нормативного расхода по статье "Содержание и ремонт жилых помещений” не включаются расходы, связанные с:
  • ведением начислений по платежам за жилищные, коммунальные и прочие услуги,

  • вывозом ТБО сверх установленного норматива,
а также в соответствии со Сметой доходов и расходов, утвержденной общими собраниями собственников помещений и членов ТСЖ в апреле 2013 года, проводится доначисление платежей по данным статьям расходов за январь-март 2013 года. Данный перерасчет производится в платежной квитанции за апрель 2013 года единоразово.

С апреля 2013 года  начисления по указанным статьям проводятся ежемесячно и указываются в платежной квитанции отдельными строками «Начисление платежей за ЖКУ и иные услуги» и «Вывоз ТБО сверх установленного норматива».

2. В платежной квитанции за апрель 2013 года произведен перерасчет платы за отопление за 2012 год в сторону уменьшения.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г.  N 307 начисления за отопления за 2012 год производились равными долями на протяжении всего календарного года, на основе данных о фактическом потреблении за 2011 год. В 2012 году фактический расход тепловой энергии на отопление за 12 месяцев года оказался чуть меньше, чем предусмотренный заложенной в тариф нормой (по которой считалось, что на обогрев 1 кв. м площади идет 0,013 Гкал тепла в месяц).

С учетом этого, в квитанции за апрель 2013 года произведен перерасчет, т.е. возврат средств, превысивших фактические расходы на отопление за 2012 год, в размере 1,37 руб. с 1 кв.м.
 
Просмотров: 410 | Добавил: Admin | Дата: 03.07.2013

Как подавать показания счетчиков через сайт

Чтобы подавать показания квартирных счетчиков воды через сайт, Вам потребуется:

  • Зарегистрироваться на сайте (по ссылке "Регистрация" в верхней части экрана)

  • В бухгалтерии или у Управляющего ТСЖ взять личный пароль доступа к блоку "Показания счетчиков"

    Для подачи показаний необходимо войти на сайт (по ссылке "Вход" в верхней части экрана) и нажать на ссылку "Показания счетчиков", после чего форма для подачи показаний счетчиков будет Вам доступна. В этой форме Вы должны внести данные во все поля, отмеченные звездочкой, в том числе указать пароль пользователя (полученный Вами личный пароль), что является условием принятия Ваших данных. 

    Просмотров: 301 | Добавил: Admin | Дата: 16.02.2013

    Цены и тарифы на ЖКУ на 2013 год

    В 2013 году вступило в силу Постановление Правительства Москвы от 27 ноября 2012 г. № 671-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год" (Постановление доступно в разделе сайта "Правовые акты"), установившее следующие цены на ЖКУ для домов такого типа, как наш:

    Тарифы на коммунальные услуги, установленные на 2013 год
    Вид услуг Тариф на 2013 г. Основание: Постановление
    № 671-ПП от 27 ноября 2012 г.
    Холодное водоснабжение с 1 января 2013 г.     26,75 руб./куб.м
    с 1 июля 2013 г.      28,4 руб./куб.м
    Приложение 11
    Приложение 13
    Водоотведение с 1 января 2013 г.     19,0 руб./куб.м
    с 1 июля 2013 г.      20,15 руб./куб.м
    Приложение 11
    Приложение 13
    Тепловая энергия
    для отопления
    с 1 января 2013 г.     1440,5 руб./Гкал
    с 1 июля 2013 г.      1570,14 руб./Гкал
    Приложение 15
    Приложение 17
    Горячее водоснабжение с 1 января 2013 г.     116,0 руб./куб.м
    с 1 июля 2013 г.      125,69 руб./куб.м
    Приложение 19
    Приложение 21
    Электрическая энергия с 1 января 2013 г.
    день 2,82 руб./кВт ч    ночь 0,71 руб./кВт ч
    с 1 июля 2013 г.
    день 3,17 руб./кВт ч    ночь 0,81 руб./кВт ч
    Приложение 23

    Приложение 25

    При сохранении в 2013 году ставки планово-нормативного расхода (применяемой для для расчета бюджетных субсидий на содержание и ремонт) на том же уровне, как и в 2012 году, т.е. равной 24,53 руб., Правительство Москвы устанавливает размер платежей по статье "Содержание и ремонт" в первом полугодии 2013 года также на том же уровне, как и в 2012 году, но со второго полугодия размер платежей жителей уже увеличивается. Таким образом размер бюджетных субсидий в целом постепенно снижается.

    В соответствии с Приложениями 7 ... Читать дальше »
    Просмотров: 1543 | Добавил: Admin | Дата: 16.02.2013

    Регистрация новой редакции Устава

    Для утверждения новой редакции Устава ТСЖ, учитывающей изменения, внесенные за 2011 - 2012 годы годы в действующее жилищное законодательство, в октябре-ноябре 2012 года было проведено внеочередное Общее собрание членов ТСЖ "Фестивальная, 22-8”, которое приняло вынесенную на рассмотрение новую редакцию Устава ТСЖ. С протоколом собрания от 10 декабря 2012 года можно ознакомиться в разделе сайта "Информация по стандарту”, пункт "Основные показатели”.
    В январе 2013 года была также проведена государственная регистрация новой редакции Устава. С текстом действующего в настоящее время Устава (в новой редакции) можно ознакомиться по ссылке:

    Просмотров: 1162 | Добавил: Admin | Дата: 10.02.2013

    Еще о платах за воду... И о платежках...

    Вступление в силу с 1 сентября 2012 года Постановления Правительства РФ № 354 (от 6 мая 2011 г. ) все же привело к довольно заметным изменениям
    • в методике начисления плат за воду (ХВС, ГВС, водоотведение)
      - формулы 1, 4 Приложения №2 к ПП РФ № 354

    • в форме платежного документа по расчетам за ЖКУ
    В нашем случае - при наличии общедомового водосчетчика и у части жителей квартирных счетчиков - применяемая для расчета плат за воду методика состоит в том, что
    • Из объема месячного потребления воды по дому в целом (определяемого по общедомовому счетчику) вычитается сумма потребления по квартирам со счетчиками, а также суммарное потребление по всем зарегистрированным жителям квартир, не оборудованных счетчиками (определяемое для каждого из таких жителей по действующим нормативам)

    • Оставшийся после вычитания объем воды считается пошедшим на общедомовые нужды и оплачивается всеми собственниками в долях, пропорциональных площади принадлежащих им помещений.

    • Действующие нормативы потребления воды в настоящее время составляют: 4,745 куб. м горячей воды и 6, 935 куб. м холодной воды на 1 человека в месяц
    Такая методика в целом обеспечивает оплату по фактическому потреблению воды. Но принципиально новым в ней является то, что плата на общедомовые нужды распределяется также и на собственников квартир, в которых никто не прописан, причем не "по головам", а по долям площади квартир.

    Это отчасти утешительный момент для остальных, которые оплачивая свое фактическое потребление, вместе с тем вынуждены по существующим правилам оплачивать и долю в потреблении, приходящуюся на квартиры, в которых либо никто не прописан (а проживают когда сами собственники, когда те, кто снимает эти квартиры), либо прописан 1 человек, а реально проживает 5.

    В нашем доме есть несколько квартир, в которых такая ситуация сохраняется годами. Казалось бы нормальные выходы из этого положения найти можно, например, все-таки платить за воду там, где ты реально живешь, там же брать справку и представлять ее по месту прописки, где ты не живешь. Можно поставить счетчики, тем более если ты сдаешь квартиру. Но заставлять платить за себя соседей, да еще годами... это как-то совсем уж бессовестно.

    Кстати, до вступления в силу этого постановления ЕИРЦ давно уже применяли методику начислений за воду по фактическому потреблению, при которой платы за образующиеся в подобных ситуациях избыточные объемы потребления раскладывались на всех прописанны ... Читать дальше »
    Просмотров: 843 | Добавил: Admin | Дата: 12.12.2012

    Внеочередное Общее собрание членов ТСЖ
    В связи с необходимостью приведения Устава ТСЖ в соответствие с изменившимся законодательством РФ и принятия в таковых целях новой редакции Устава

    29 октября 2012 г. в 20.00 в помещении здания Управы Головинского района в малом зале (по адресу: г. Москва, ул. Флотская, дом 1) проводится очное внеочередное Общее собрание членов ТСЖ "Фестивальная, 22-8”.


    В случае отсутствия на очном собрании необходимого кворума, решения по повестке дня собрания будут приниматься путем проведения заочного голосования - в сроки с 30 октября 2012 года по 30 ноября 2012 года.

    Просмотров: 276 | Добавил: Admin | Дата: 19.10.2012

    Кое-что о коммунальных ресурсах
    Москва приостановила введение революционных принципов расчетов платы за отопление (ППМ от 10 сентября 2012 г. N 468-ПП), принятых Путинским Правительством, в соответствии с постановлением, принятым Медведевским Правительством (ПП РФ от 27 августа 2012 г. № 857 )...
    Ссылки на документы см. в разделе "Правовые акты"

    Пока - еще 2 года будем платить, как платили последние годы, а платить по факту - зимой все, а летом ничего - будем пока готовиться.

    "Мосводоканал" меняет нам общедомовой прибор учета - счетчик ХВС (в связи с истечением срока поверки) - на новый, двухтарифный счетчик (день/ночь), говорят для нас это будет выгоднее...
    Просмотров: 283 | Добавил: Admin | Дата: 19.10.2012

    Устройство пандусов
    Правление ТСЖ предлагает - для устройства в подъездах дома пандусов для съезда детских колясок - создать инициативную группу из числа жителей нашего дома.

    Задачи, которые нужно решить членам инициативной группы:
    • Выбор подходящего для наших условий типа технологического устройства пандуса;

    • Определение его стоимости;

    • Сбор средств на установку пандуса;

    • Заключение договора с организацией по установке пандуса.

      Желающие войти в состав инициативной группы могут записаться в диспетчерской УК «НАВА» по телефону: 8-499-747-06-39

      Координатор формирования инициативной группы – управляющий ТСЖ - Ламыкина Светлана Юрьевна, телефон 8-916-660-00-97

      Предварительная информация о предлагаемых на рынке устройствах – в одной из предыдущих новостей на сайте.
    Просмотров: 385 | Добавил: Admin | Дата: 19.10.2012

    1 2 »