Наш дом Фестивальная 22-8

С сентября 2012 года начисление плат за воду велось бухгалтерией ТСЖ в соответствии с вступившим в силу с 1 сентября 2012 года Постановлением Правительства РФ № 354, установившим новые «Правила предоставления коммунальных услуг» и методики расчета размера платы за коммунальные услуги.

Следует отметить, что осенью 2012 года муниципальными органами САО неоднократно проводились учебы и семинары, на которых разъяснялось, как правильно применять новые Правила и вести в соответствии с ними начисления за ЖКУ. Наши управляющий и бухгалтер также посещали эти семинары, содержание которых не оставляло ни малейших сомнений в том, что с начала сентября начисления за воду должны вестись по новым Правилам.

С учетом того, что в течение всего года ТСЖ постоянно подвергалось проверкам различных контролирующих органов, для нас тем более необходимо в положенные сроки и в полном объеме выполнять распоряжения и требования, устанавливаемые вновь принимаемыми (кстати - в небывалом прежде количестве) подзаконными актами.

В отношении перехода к новым Правилам предоставления коммунальных услуг в части расчета плат за теплоснабжение (по которым платить следует ежемесячно по факту, т.е. летом ничего, а зимой – много) в последних числах августа 2012 года вышло Постановление Правительства РФ, позволявшее субъектам Федерации отложить на 2 года начало действия новых Правил в этой части, и Москва его отложила. Но по водоснабжению никаких отсрочек не предусматривалось, и не предусмотрено до настоящего времени.

Введение в действие новых правил и в Москве, и в иных регионах привело к многочисленным нареканиям и протестам со стороны граждан. На основании этого Депутаты Госдумы предложили Правительству РФ скорректировать новые «Правила предоставления коммунальных услуг», особенно в части, касающейся расчета плат за ресурсы, идущие на общедомовые нужды. Недавно в Правительство  также обратился  мэр Москвы с просьбой о предоставлении регионам права самостоятельно устанавливать правила расчета платежей за коммунальные услуги по водоснабжению.  В СМИ сообщается, что рабочая группа по подготовке новых правил расчета уже работает, но это процесс, требующий времени. Пока введенные Правила еще не изменены, и вообще говоря, расчеты платежей за  услуги по водоснабжению должны вестись по этим Правилам. Однако в Москве новые Правила расчетов платежей за водоснабжение некоторыми Управляющими организациями стали применяться, но многими и не применяются.

В то же время наши жители (в том числе и члены Ревизионной комиссии) обращали ... Читать дальше »

Кроме перерасчетов за период с сентября 2012 года по март 2013 года по части начисления плат за водопотребление на общедомовые нужды, в квитанции за апрель произведены также следующие перерасчеты в начислениях плат за расходы. выведенные за пределы ставки планово-нормативного расхода по статье "Содержание и ремонт", а также начислениях плат за отопление:

1. В соответствии с требованиями Постановления Правительства г. Москвы № 671-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения на 2013 год» от 27.11.2012 г." (приложение 33), согласно которым в ставку планово-нормативного расхода по статье "Содержание и ремонт жилых помещений” не включаются расходы, связанные с:

• ведением начислений по платежам за жилищные, коммунальные и прочие услуги,
  
  
• вывозом ТБО сверх установленного норматива,

а также в соответствии со Сметой доходов и расходов, утвержденной общими собраниями собственников помещений и членов ТСЖ в апреле 2013 года, проводится доначисление платежей по данным статьям расходов за январь-март 2013 года. Данный перерасчет производится в платежной квитанции за апрель 2013 года единоразово.

С апреля 2013 года  начисления по указанным статьям проводятся ежемесячно и указываются в платежной квитанции отдельными строками «Начисление платежей за ЖКУ и иные услуги» и «Вывоз ТБО сверх установленного норматива».

2. В платежной квитанции за апрель 2013 года произведен перерасчет платы за отопление за 2012 год в сторону уменьшения.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г.  N 307 начисления за отопления за 2012 год производились равными долями на протяжении всего календарного года, на основе данных о фактическом потреблении за 2011 год. В 2012 году фактический расход тепловой энергии на отопление за 12 месяцев года оказался чуть меньше, чем предусмотренный заложенной в тариф нормой (по которой считалось, что на обогрев 1 кв. м площади идет 0,013 Гкал тепла в месяц).

С учетом этого, в квитанции за апрель 2013 года произведен перерасчет, т.е. возврат средств, превысивших фактические расходы на отопление за 2012 год, в размере 1,37 руб. с 1 кв.м.